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什么是合作开发房地产?其典型形式是怎样的?

房地产开发企业与他方合作开发房地产项目在实践中并不鲜见,这主要是因为房地产开发投资巨大,往往是有地的一方缺少资金,而有资金的一方又无地或者无项目,因此双方可以进行合作开发。为明确双方当事人的权利义务,保障合作顺利开展,相关当事人须签订合作开发房地产合同。《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第14条规定:“本解释所称的合作开发房地产合同,是指当事人订立的以提供出让土地使用权、资金等作为共同投资,共享利润、共担风险合作开发房地产为基本内容的协议。”
合作开发房地产的基本特征是“共同投资、共享利润、共担风险”,其典型形式是:一方提供土地,另一方提供资金,双方对建成的房屋按投资比例或约定比例分享销售利润。


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