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房地产法律
房屋租赁

房屋租赁

· 维修租赁房屋的义务应当由谁承担?

· 在法律上,房屋租赁有哪些特征?

· 房屋租赁没有登记备案是否影响合同效力?

· 当事人出租他人房屋,租赁合同是否有效?

· 哪些房屋不能出租?

· 承租住房用于经营性用房,是否允许?

· 如何确定房屋租赁的期限?

· 房屋租赁合同应如何确定押金?

· 房屋出租人有哪些义务?

· 一房二租,如何确定履行合同的承租人?

· 如何理解出租房屋应符合约定的用途?

11.在法律上,房屋租赁有哪些特征?

12.什么情况下,出租人需要维修租赁房屋?

13.租赁房屋是因为承租人的过错导致毁损,由谁承担维修义务?

14.应由出租人承担维修义务,但其不进行维修怎么办?

15.出租房屋物的瑕疵担保责任是怎样的?

16.承租人明知租赁房屋存在瑕疵,其责任由谁承担?

17.什么是出租房屋的权利瑕疵担保责任?

18.第三人向承租人主张权利的导致租赁受影响的,由谁承担责任?

19.第三人向租赁房屋主张权利,在实践中主要有哪两种情形?

20.在租赁房屋上有抵押权的,应如何处理抵押权和承租权的关系?

21.出租房屋的墙体不符合消防要求导致或者造成租户损失,其责任由谁承担?

22.房屋承租人的义务有哪些?

23.关于支付租金的期限,调整的规则是什么?

24.未按照约定的方法或房屋的性质使用租赁房屋造成损失,其责任由谁承担?

25.承租人保管租赁房屋的义务是这样的?

26.承租人擅自对租赁房屋进行改善或者增设地物,如何处理?

27.返还租赁房屋有装饰装修的,如何处理?

28.什么是“买卖不破租赁”原则?有何例外?

29.如何理解房屋承租人的优先购买权?

30.哪些情况下,承租人不能主张优先购买权?

31.租赁房屋被转租,转租合同是否有效?

32.房屋被转租的,原房东是否能解除转租合同?

33.承租人死亡的,其原同住人是否可以继续租赁该房屋?

…… 更多

 
 

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