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出租房屋的瑕疵担保责任是怎样的?

出租房屋的瑕疵担保责任是怎样的?

这是指出租人交付的租赁房屋应符合约定的用途;否则出租人应承担相应的法律责任。
出租人物的瑕疵担保责任的成立要件为:
第一,租赁房屋存在物的瑕疵。这是指租赁房屋不具备应有的品质,例如,租赁房屋未配置约定的设施设备、租赁房屋存在安全隐患、租赁房屋的面积小于租赁合同的约定等情形均属于物的瑕疵。
第二,如果承租人明知租赁房屋存在物的瑕疵,仍然与出租人缔结租赁合同,则表明其愿意承受有删疵的租赁房屋。出租人无须承担物的瑕疵担保责任,但是,为了保护承租人的人身利益。《合同法》第233条特别规定:“租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。”

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