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房地产开发的主要包括哪几个阶段?

一般而言。房地产开发的基本流程主要包括以下几个阶段:
(一)立项
在这一阶段,由开发者对房地产开发项目进行可行性研究。并在此基础上正式立项。可行性研究的根本目的是,实现项目决策的科学化、民主化。减少或避免投资决策的失误,提高项目开发建设的经济效益,社会效益和环境效益。
(二)前期准备
在房地产开发项目的前期准备阶段,主要应完成以下工作:
第一,取得建设用地使用权。开发者可以通过出让、划拨、转让等方式取得建设用地使用权。
第二,取得相关行政许可。开发者应依法申请办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程工工许可证等证照。
第三,签订有关合同。开发者应依法确定房地产开发项目的勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位,并完成相关的合同谈判。签署相关合同。
(三)工程建设
在这一阶段,主要任务是建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位以及工程监理单位各司其职,开展基础设施建设和房屋建设工作,以完成房地产开发项目。
第二节房地产开发企业

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