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什么是土地开发与房屋开发

按照房地产开发的内容,可将其分为土地开发与房屋开发。
土地开发,是指对土地进行地面平整、建筑物拆除、基础设施建设等,使之能够满足建造建筑物、构筑物的需要。土地开发在业界俗称“三通一平”‘五通一平”或“七通一平”。“三通一平”,是指通电,通路、通水、土地平整;“五通一平”,是指通电、通路、通水、通信、排水、土地平整;“七通一平”,是指通电、通路、通水、通信、排水、热力、燃气、土地平整。土地开发就是要通过“三通一平”‘五通一平”或“七通一平”,把自然状态的土地变为可供建设房屋和各类设施的建设用地,即把“生地”变为“熟地”。
房甩开发。是指在土地上建造住宅、办公用房、工业厂房等各类房屋,一般包括地基建设、主体工程建设、配套和附属工程建设,安装和装饰工程建设等内容。

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