首页 | 首席律师 | 团队风采 | 精选案例 | 建筑法律 | 房产纠纷 | 合同文书 | 法律咨询 | 联系我们
 
开发商交付的房屋应符合哪些质量要求?
物的瑕疵担保义务,是指出卖人应当担保其交付的标的物符合法定和约定的质量要求。就商品房销售而言,房地产开发企业的物的瑕疵担保义务主要包括如下内容:(1)该商品房的地基基础和主体结构合格,并符合国家及行业标准;(2)该商品房质量应当符合有关工程质量规范、标准和施工图设计文件的要求;(3)该商品房应当使用合格的建筑材料、构配件和设备,装置、装修、装饰所用材料的产品质量必须符合国家的强制性标准及双方约定的标准;(4)该商品房在室内空气质量、建筑隔声、民用建筑节能等方面符合法定、约定的标准;(5)房地产开发企业销售商品房时设置样板房的,应当说明实际交付昀商品房质量、设备及装修与样板房是否一致,未作说明的,实际交付的商品房应当与样板房一致。
商品房存在质量问题的,买受人可根据具体情形要求房地产开发企业承担退房、更换、修理、赔偿等违约责任。
EditRegion3

首页 | 首席律师 | 团队风采 | 精选案例 | 建筑法律 | 房产纠纷 | 合同文书 | 法律咨询 | 联系我们


版权所有 (C)建筑与房地产法律网 (京ICP备19041975号-1)

地址:北京市东长安街10号长安大厦写字楼(长安俱乐部)三层

电话:13501188803  微信:jianzhufawang   QQ:1265489674   E-mail:jianzhufa@163.com