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开发商如何进行房屋所有权初始登记
向买受人转移房屋所有权,是商品房销售中房地产开发企业的另一项主要义务。由于商品房属于不动产,根据《物权法》的规定,当事人应通过办理房屋登记手续转移房屋所有权(俗称”过户”)。
买卖双方办理房屋所有权转移登记的前提是,房地产开发企业依法办理了房屋所有权初始登记,取得了相应的房地产权证书(俗称“大产证”)。
房地产开发企业申请房屋所有权初始登记,应向登记机关提交下列材料:第一,登记申请书;第二,申请人身份证明;第三,建设用地使用权证明;第四、建设工程符合规划的证明;第五,房屋已竣工的证明;第六,房屋测绘报告;第七,其他必要材料。
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